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Royal Lepage Tendance
Bureau : 514-271-4820

Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON SUR L'ÎLE INC.
MLS 15025062
Adresse
6630, 6634 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 5 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1 |
Superbe triplex sur 2 étages à Rosemont, secteur recherché. Boiseries en chêne originales. 2 grands 3½ au deuxième étage; locataires paisibles. Non-fumeur depuis 15 ans. Idéal pour propriétaire occupant.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1951  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Simple largeur, Détaché
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, Possibilité de revenus, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
424.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
911$ (2019)
Taxes municipales :
5 469$ (2020)
Total
6 380$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
382 400$
Bâtiment
311 400$
Total
693 800$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 400$
Total des revenus
41 400$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  15x13 pi.   Couvre-sol souple 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.6x13 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  12.6x13 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12.6x13 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x11 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x10 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  12x5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  10x8 pi.   Bois 
Chambre à coucher Sous-sol  11x9.6 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  30x24 pi.   Bois 
Salle d'eau Sous-sol  5x3 pi.   Céramique 

Inclusions

6630: Luminaires, stores, hotte micro-onde et lave-vaisselle

Exclusions

6630:Laveuse, sécheuse, rideaux, cuisinière et réfrigérateur. 3 chauffe eau loué

Addenda

- Sous-sol 8 pi, aménagé à 75%, bois franc et céramique.

- Situé sur un beau boulevard urbain avec des arbres

matures. Transport en commun efficace. Proximité services.

Déneigé rapidement.

- Pouvant répondre à plusieurs possibilités. Pour une

famille : 3 chambres au rez-de-chaussée et possibilité de 2

autres au sous-sol avec une grande salle familiale.

- Proximité des écoles primaire et secondaire. Grande cour

arrière. Stationnement pour 3 voitures.

- Pour un bureau de professionnel ou travailleur autonome :

2 bureaux au sous-sol et une salle de conférence ou

d'atelier, salle d'attente et entrée indépendante.

- Possibilité de revenu supplémentaire en louant les

chambres du sous-sol à des étudiants. Collèges Rosemont et

Maisonneuve à proximité.

- Pour investisseur, revenu potentiel de plus de 40 000$

annuel.

- Escalier arrière pour logements rénové ainsi que l'accès

au toit. Pas de ruelle.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
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Amortissement:
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