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Marjorie Jeune
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Royal Lepage Tendance
Bureau : 514-271-4820

Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

MLS 28472215
Adresse
1657, Rue Fayolle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1 |
Vous cherchez la tranquillité ? Cette maison située dans le fameux secteur Crawford à Verdun réputé pour ses parcs et son bord de l'eau saura vous séduire par son espace intérieur, son jardin et sa piscine. Elle vous offrira un mode de vie exceptionnel dans un secteur de choix à Montréal, familiale, calme et sécuritaire. Les atouts à proximité : - Parc Crawford - Accès au métro Jolicoeur et Angrignon à proximité. - Piste cyclable qui se rend directement au centre ville, plage de Verdun et la fameuse vague à Guy pour les adeptes du surf. - Le parc des Rapides vous accueille dans un havre de paix de 30 hectares. et plus
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1946  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.50 m x 9.16 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 15.24 m x 28.35 m Prise de possession 15 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture bardeaux en fibre Garage Chauffé, Attaché
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Équipement disponible Porte de garage électrique, thermopompe piscine , Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.50 m
Profondeur du bâtiment
9.16 m
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
28.35 m
Superficie du terrain (p.c.)
432.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
418$ (2022)
Taxes municipales :
3 522$ (2022)
Total
3 940$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
302 400$
Bâtiment
148 100$
Total
450 500$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  22.9x12 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  5.9x4.8 pi.   Céramique 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.6x10.4 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.1x10.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.7x12.1 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.8x12 pi.   - Irr Bois 
Salle d'eau 2ième étage  4.7x4.1 pi.   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  13.6x22.1 pi.   - Irr Plancher flottant 
Salle de lavage Sous-sol  16.6x10.6 pi.   - Irr Béton 
Atelier Sous-sol  8.4x11.6 pi.   - Irr Béton 

Inclusions

Tous les stores, tous les luminaires, Laveuse et sécheuse, thermopompe pour piscine, boîte avec articles de piscine, gazebo avec rideaux moustiquaires, Ensemble de salon extérieur, Corde à linge extérieure, Système de porte de garage, Tiroirs de placard, Lave-vaisselle, asp central

Addenda

Vous cherchez la tranquillité ?

Cette maison située dans le fameux secteur Crawford à

Verdun réputé pour ses parcs et son bord de l'eau saura

vous séduire par son espace intérieur, son jardin et sa

piscine.

Elle vous offrira un mode de vie exceptionnel dans un

secteur de choix à Montréal, familiale, calme et

sécuritaire.

Les atouts à proximité :

- Parc Crawford

- Accès au métro Jolicoeur et Angrignon à proximité.

- Piste cyclable qui se rend directement au centre ville,

plage de Verdun et la fameuse vague à Guy pour les adeptes

du surf.

- Le parc des Rapides vous accueille dans un havre de paix

de 30 hectares. https://montreal.ca/lieux/parc-des-rapides

- La rue Wellington avec ses bars et restaurants branchés,

ses boutiques, cafés et boulangeries.

- Accès rapide aux autoroutes (20, Décarie, pont champlain

et mercier...)

- Garderie, écoles primaires, secondaires et CEGEP.

- Hôpitaux

- Carrefour Angrignon et le vaste parc Angrignon.

Il ne manque que vous!

TRAVAUX IMPORTANTS DEPUIS ACQUISITION:

- Terrassement complet du jardin (ajout de deux

camions de terre sabloneuse) pour favoriser le drainage du

terrain et

assurer une pente positive autour de la fondation

- Élaguage de l'arbre se situant dans le jardin pour

protéger les lignes éléctriques et le bâtiment.

- Ajustement du deck.

- Isolation des combles et instalation des planchés

dans le combles.

- Travaux de joint de maçonnerie, changement des

allèges de fenêtre et retrait de la partie extérieur du

reste de la

cheminée effectué par Gratton Maçonnerie.

- Agrandissement de la fenêtre de la salle à manger

effectué par Gratton Maçonnerie.(D14.4)

- Remplacer le fer angle par un galvanisé avec

membrane blueskin pour la porte-patio.

- Pose des clôtures frontales et Est du terrain.

- Changement de la plupart des fenêtres, de

l'intégralité des portes extérieurs ainsi que des portes

avant et arrière du garage.

- Rénovation et isolation du garage.

- Achat d'une piscine et d'un gazebo.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
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Mise de fonds:
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