Marjorie Jeune
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Marjorie Jeune
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Royal Lepage Tendance
Bureau : 514-271-4820

Duplex à vendre, Montréal (LaSalle)

MLS 15580448
Adresse
334, 336 Rue Juneau, Montréal (LaSalle)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0 |
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1976  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante Proximité  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Équipement disponible Système d'alarme, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Mélamine
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
284.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
507$ (2020)
Taxes municipales :
3 928$ (2020)
Total
4 435$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
198 900$
Bâtiment
346 300$
Total
545 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
45 600$
Total des revenus
45 600$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Locataire pay son chauffe-eau (le propriétaire paye seulement le sien à 20$ par mois). 2 garages. Aspirateur central, four encastré, surface de cuisson, lave vaisselle, laveuse & sécheuse (RC). Le tout sans garantie légale de qualité.

Addenda

Propriété rarement en vente sur cette rue. Duplex de

construction de qualité situé sur une rue calme, stable,

facilement accessible et conviviale. Offrant de nombreuses

rénovations. 3 CAC dans l'unité principale, un espace

bachelor à l'usage du propriétaire (l'acheteur peut

facilement remettre une cuisine dans l'unité si il désire

le louer) Cette propriété offre un aménagement fonctionnel,

une salle familiale, salle à manger et cuisine à aire

ouverte. Plus de 125000 $ de rénovations effectuées au fil

des ans (demandez la liste avec prix)

Rénovations effectuées:

- Allée repavée / Nouvel asphalte en 2000

- Installation de 2 nouveaux balcons en fibre de verre pour

l'unité supérieur en 2002

- Nouvelles fenêtres pour l'ensemble du bâtiment en 2003

- Installation de 3 nouvelles portes extérieures en 2004

- Installation de 2 nouvelles portes de garage Laforge en

2005

- Nouveau mur de soutènement dans la cour arrière en 2006

- Unité 334 complètement repeinte en 2008

- Réfraction du toit en 2009

- Séparation du garage Gyproc en 2010

- Démolition du bar au sous-sol / Nouveau plancher en 2010

- Changer le panneau électrique en carré "D" en 2010

- Modification / Rénovation totale du Bachelor en 2012

- Installer le système de sécurité domestique en 2012

- Modification / Rénovation totale de la cuisine principale

du 334 Juneau en 2013

- Modification / rénovation totale de la salle de bain

principale 334 en 2013

- Plancher chauffant électrique installé en 2013

- Installer un nouveau balcon et une cage d'escalier en 2015

- Isolation Bachelor sous cage d'escalier en 2017

- Réparation de maçonnerie en 2018

- Système d'aspirateur central

- Câblage électrique RC

- toute la plomberie RC remplacée

À proximité immédiate de:

- Autoroute 20 et 138

- Primaire / Lycée / Garderies

- Centre-ville de Montréal

- Parc et restaurants

- Aéroport

- Transport public

- Épicerie, pharmacie et autres services

Opportunité idéale pour une famille qui désire vivre dans

une propriété bien entretenue et proche de tout! Et

aimerait en même temps recevoir un loyer d'un ou deux

locataires.

Facile à visiter!

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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Montant de l'hypothèque:

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